Unser Angebot
Landwerke
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Sie fragen sich, ob die Landwerke auch für Ihre Gemeinde eine gute Lösung wären?
Und wer das macht? Dann sprechen Sie uns gerne an. Die Lorica entwickelt und betreibt Landwerke aus einer Hand von A-Z. Das ist unser Angebot an Sie.
Landwerke entstehen nicht über Nacht. Stellen Sie sich lieber eine lange Reise in vielen Etappen vor. Im Folgenden beschreiben wir die wichtigsten Etappen dieser Reise.
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Unser Angebot ist Ihre Zukunft!
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Teehaus, Seeschlösschenbrücke Timmendorfer Strand, Schleswig-HolsteinSie fragen sich, ob die Landwerke auch für Ihre Gemeinde eine gute Lösung wären? Und wer das macht? Dann sprechen Sie uns gerne an. Die Lorica entwickelt und betreibt Landwerke aus einer Hand von A-Z. Das ist unser Angebot an Sie.
Landwerke entstehen nicht über Nacht. Stellen Sie sich lieber eine lange Reise in vielen Etappen vor. Im Folgenden beschreiben wir die wichtigsten Etappen dieser Reise.
1. Etappe: Fahrplan
Aus vielen Teilen ein Bild machen.
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Insel Ban Hat Sai Ri , ThailandErstmal sehen, was sich bauen lässt. Dann bauen, was sich sehen lässt. Diese alte Erkenntnis gilt auch für die Landwerke. Das ist der erste Schritt auf der Reise. Und der wichtigste Schritt, weil er die Richtung bestimmt.
Erst grenzt die Lorica für einen konkreten Standort ein sinnvolles Versorgungsgebiet ab. Der Energieverbrauch wird geschätzt und die vorhandenen Ressourcen an Biomasse, Abwärme, Wind und Sonne ermittelt. Wie sieht dann ein geeigneter Technologie-Mix aus? Aus vielen, verstreuten Einzelteilen setzt die Lorica dann ein Bild zusammen, wie Landwerke für diesen Raum aussehen können.
Ist ein gemeinsames Wärmenetz für alle oder eher mehrere Teilnetze in verschiedenen Ortsteilen sinnvoller? Können Einzelwohnlagen in ein Gesamtkonzept einbezogen werden? Welche Kapazitäten sind vor Ort bereits vorhanden und wie könnten diese in die Landwerke sinnvoll integriert werden? Welche Partner vor Ort können wie aktiv in die Planung einbezogen werden?
Viele grundlegende Fragen können und müssen vorab grob geklärt werden.
Allerdings darf es bei einer groben Betrachtung nicht bleiben. In Zusammenarbeit mit Fachgutachtern wird eine Machbarkeitsstudie für das konkrete Versorgungsgebiet erstellt, in der der Technologie-Mix der Landwerke geprüft und optimiert wird. Sie fragen sich, wer das bei Ihnen machen soll?
Keine Sorge. Die Lorica macht das für Sie.
2. Etappe: Planung und Genehmigungsverfahren
Durststrecke
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Sandwüste des Namib-Naukluft Nationalpark, NamibiaAuf der Reise ist diese Etappe eine lange Durststrecke, die viele Überraschungen mit sich bringt und wo lange kein Ende absehbar ist. Daher muss diese Etappe möglichst gut vorbereitet sein.
Wenn über die Machbarkeitsstudie das Bauvorhaben konkretisiert worden ist, folgt die Änderung der Flächennutzungspläne und meist die Aufstellung von Bebauungsplänen. Dazu werden Behörden und Bürger beteiligt, Gutachten erstellt und Beschlüsse durch den Gemeinderat gefasst. Das Verfahren kann leider dauern.
Die Lorica arbeitet viele Fragen parallel ab und beauftragt manches Gutachten früher als üblich. Das ist auch nötig, denn es hängt mehr dran, als man vermutet. Ein kurzer Überblick zu den üblichen Verdächtigen:
Artenschutzbeiträge, Erfassung von Biotoptypen, Landschaftspflegerische Begleitpläne und Ausführungsplanung, Immissionsgutachten, Bodengutachten, Landschaftsbild-Gutachten, Denkmalschutzfachliche Beurteilungen, Archäologische Prospektion, Brandschutzkonzept, Arbeitsschutzkonzept, Pflege- und Managementpläne, Rechtsgutachten, Umweltverträglichkeitsstudien usw. usw. usw.
Nach Abschluss der kommunalen Planung ist für die einzelne Komponenten der Landwerke eine Vielzahl an Baugenehmigungsverfahren zu führen. Sie fragen sich, wie Sie oder ihre Gemeinde das eigentlich alles machen sollen?
Keine Sorge! Mit Lorica sitzen Sie in Sachen Planung nicht auf dem Trockenen.
3. Etappe: Finanzierung
Kassensturz
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Lago Bianco, Bernina Pass, Kanton Graubünden, SchweizFragen Sie sich, wer die Reise bezahlt? Die ganzen Berge an Gutachten, Studien und Genehmigungsverfahren? Die ganze Arbeit, die da drinsteckt, um eben diese Berge zu erklimmen? Die Frage ist berechtigt und soll hier klar beantwortet werden.
Die Lorica finanziert die gesamte Planung einschließlich aller Gutachten. Die Lorica stellt grundsätzlich die Gemeinden von allen Kosten frei. Das wird mit der Gemeinde vertraglich vereinbart. Die Kostenfreistellung der Gemeinde erfolgt stets ohne einen Anspruch auf ein bestimmtes Ergebnis der kommunalen Planung.
Für die Lorica sind diese Kosten reines Risikokapital, das bei einem Scheitern der Planung – egal warum – kurz gesagt in einem großen Loch „versenkt“ worden wäre.
Daher behandelt die Lorica alle Planungsschritte mit größter Sorgfalt und mit der unerlässlichen kaufmännischen Vorsicht. Denn die Lorica übernimmt auch die Finanzierung aller Komponenten der Landwerke. Nach Möglichkeit nimmt die Lorica zur Refinanzierung ihrer Ausgaben öffentliche Förderprogramme in Anspruch. Damit unterliegt die Lorica unmittelbar der Aufsicht durch die Fördermittelgeber.
Die Gemeinde und deren Bürger sind damit stets von allen finanziellen Risiken dauerhaft freigestellt. Sie fragen sich immer noch, wer das alles bezahlt?
Keine Sorge: Die Lorica trägt das Risiko, damit Sie nicht unnötig Geld versenken.
4. Etappe: Bau
Aufbauleistungen
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Kaktus-Garten, Joshua Tree Nationalpark, Kalifornien, USAUnsere Reise nähert sich dem Ziel. Auch diese Etappe ist eine Durststrecke. Landwerke baut man nicht über Nacht. Sie wachsen langsam, aber stetig. Haus für Haus und Schritt für Schritt. So, wie es geplant und genehmigt wurde.
Die Lorica strukturiert und organisiert alle Schritte der Bautätigkeiten. Das betrifft die Ausschreibungen bei der Auftragsvergabe, die Koordination und die Überwachung der Arbeiten der Bauunternehmen. Die Lorica legt bei der Vergabe großen Wert auf eine Zusammenarbeit mit regional ansässigen Fachbetrieben.
Teil der Baumaßnahmen ist auch die fachgerechte Durchführung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. Die Lorica begleitet dieses, z.B. bei Pflanzmaßnahmen, meist über mehrere Jahre.
Da gerade die Investitionen in Wärmenetze auch mit öffentlichen Fördermitteln refinanziert werden, übernimmt die Lorica alle Formalitäten und Dokumentationspflichten.
Wer einmal ein Haus gebaut hat, weiß nur zu gut, wieviel Arbeit auch für den Bauherrn in einem Bau steckt. Und bei den Landwerken?
Keine Sorge: Die Lorica übernimmt die zeitraubenden Aufbauarbeiten und Fördermittelanträge für Sie.
5. Etappe: Betrieb
Das Ziel ist für die Lorica der Anfang.
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Wasser Café, MaledivenJetzt sind wir auf unserer Reise an unser Ziel gekommen. Die Inbetriebnahme aller Komponenten der Landwerke ist erfolgt. Erneuerbare Energie macht Sie klimaneutral. Zu bezahlbaren Preisen, sicher und sauber.
Damit beginnt für die Lorica die eigentliche Arbeit, um die es immer ging. Die Lorica betreibt ihre Erzeugungsanlagen für erneuerbare Energie selbst. Das ist unser Reiseziel. Landwerke müssen als Gesamtsystem funktionieren. Daher kümmern wir uns um die kaufmännische und technische Betriebsführung aller Komponenten der Landwerke, also auch um das Wärmenetz. Wir erstellen die Abrechnungen, organisieren den Kundendienst usw. usw. usw.
Die Landwerke werden als eigene Betreibergesellschaften in Ihrer Gemeinde angesiedelt. Die Landwerke zahlen daher in Ihrer Gemeinde Gewerbesteuern.
Im laufenden Betrieb ergeben sich viele Fragen und Aufgaben des Alltags. Dinge, die einfach gelöst werden müssen. Das kennen Sie. Daher sind wir immer als Ihr Ansprechpartner dauerhaft vor Ort. Damit Sie sorgenfrei in Ihren Urlaub fahren können, ohne sich um diesen Alltag kümmern zu müssen.
Wenn Sie sich also fragen, wer sich später um den laufenden Betrieb der Landwerke kümmern soll, kennen Sie die Antwort bereits.
Keine Sorge: Die Lorica Landwerke bringen nicht nur Gewerbesteuern für Ihre Gemeinde, wir kümmern uns auch um den nachhaltigen Betrieb.
Auf allen Etappen: Bürgerbeteiligung
Besser mal vorher fragen.
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Wattenmeer vor Nordstrand, Schleswig-HolsteinViele Fragen sind im Laufe dieser Reise zu klären. Dazu braucht es immer Ortskenntnis. Und niemand kennt einen Ort besser als die Menschen, die dort leben. Sie wissen, was sie wollen. Und es geht um Ihre Energieversorgung.
Für das Gelingen der Landwerke müssen alle gemeinsam das Ziel klar vor Augen haben. Das Ziel muss am Horizont für alle zu sehen sein. Daher bindet die Lorica die Menschen vor Ort aktiv ein. Von Anfang an. Bis zum Schluss. Die Lorica organisiert Bürgerversammlungen, führt Bürgerbefragungen durch und arbeitet mit den Bürgern, der Gemeinde, Vereinen und Initiativen eng zusammen.
Wem gehört am Ende eigentlich das Wärmenetz? Soll die Lorica das machen? Oder lieber ein Wärmenetz in Bürgerhand? Oder ein kommunales Wärmenetz? Eine Mischung aus allem? Jede Lösung hat Vorteile und Nachteile und jeder Ort ist anders. Da gibt es keine pauschalen Lösungen. Die Lorica unterstützt und begleitet die Bürger bei der Lösungsfindung und organisiert den Bürgerdialog dazu.
Kann die Lorica den Bürgern finanzielle Beteiligungsmöglichkeiten bieten, die auch für viele Menschen vor Ort attraktiv sind? Was ist konkret vor Ort gewünscht? Auch das wird in einem offenen Bürgerdialog entschieden. Dazu ist er da. Sie fragen sich, wer den Bürgerdialog über die gesamte Zeit organisiert?
Keine Sorge. Die Lorica bezieht die gesamte Gemeinde mit ein und organisiert den Bürgerdialog.
Alles drin!
Lorica Landwerke
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Leuchtturm Twr Mawr, Llandwyn Island, Anglesey North Wales, UKLandwerke sind ein Rundum-Sorglos-Paket.
Für unsere Partner und Kunden.
Auf allen Etappen zum Ziel.
Das tun wir gerne. Das ist unsere Aufgabe. Das ist unser Angebot.
An Sie. An die Gemeinden. An alle, denen Energie nicht egal ist.
Machen Sie mehr aus Ihrem Land. Mehr aus Ihrer Gemeinde. Mehr aus Energie.
